46 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 759 €

de 3 283 € à 4 472 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°480.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 46 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Rouge à 147 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1991 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 386 mètres
- Collège privé Nazareth à 397 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1118 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 507 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 548 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Castelnau

Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Avenue de Castelnau(3 592€)

44 Avenue de Castelnau(3 759€)

50 Avenue de Castelnau(3 756€)

42 bis Avenue de Castelnau(3 763€)

42 Avenue de Castelnau(4 379€)

52 bis Avenue de Castelnau(3 662€)

40 Avenue de Castelnau(3 744€)

38 Avenue de Castelnau(3 800€)

Prix du 46 Avenue de Castelnau dans son marché local

Prix du 46 Avenue de Castelnau par rapport à la voie

Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 46 Avenue de Castelnau se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Castelnau se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 4.5 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Justice de Castelnau, 34080 Montpellier(4,065 €)

Avenue de la Reine Hélène d'Italie, 34080 Montpellier(4,444 €)

Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier(4,262 €)

Impasse de la Pierre Rouge, 34080 Montpellier(3,950 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue de Castelnau

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue de Castelnau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.