6 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 57 parkings - 1221 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 595 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 438 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 168 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 447 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 282 mètres
Ventes au 6 Avenue de Castelnau
Les 5 ventes au 6 Avenue de Castelnau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Castelnau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 6 Avenue de Castelnau se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Castelnau se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Castelnau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Castelnau est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 6 Avenue de Castelnau à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
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