71 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°78 et de n°80.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 41 parkings - 504 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 639 mètres
- - Collège privé Nazareth à 630 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 941 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 679 mètres
Ventes au 71 Avenue de Castelnau
Les 2 ventes au 71 Avenue de Castelnau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue de Castelnau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 71 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 71 Avenue de Castelnau se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de Castelnau se situe 37.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de Castelnau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de Castelnau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
