80 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°78 et de n°71.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 667 mètres
- - Collège privé Nazareth à 658 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 973 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 703 mètres
Ventes au 80 Avenue de Castelnau
Les 4 ventes au 80 Avenue de Castelnau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue de Castelnau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 80 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 80 Avenue de Castelnau se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de Castelnau se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue de Castelnau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue de Castelnau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
