78 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°71 mais supérieur de 13.14 % à celui du n°80.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 511 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 647 mètres
- - Collège privé Nazareth à 639 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 947 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 688 mètres
Ventes au 78 Avenue de Castelnau
Une vente a été recensée au 78 Avenue de Castelnau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue de Castelnau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 78 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 78 Avenue de Castelnau se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de Castelnau se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue de Castelnau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue de Castelnau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
