1 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°3 et du 13.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 358 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 691 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 385 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 166 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Lodève, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 1 Avenue de Lodève se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Lodève se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Lodève est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
