13 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 534 €

de 2 335 € à 4 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 13 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 339 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1292 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 729 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 461 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 231 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 228 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Comte à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Lodève

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue de Lodève(3 677€)

8 Avenue de Lodève(3 521€)

6 Avenue de Lodève(3 901€)

17 Avenue de Lodève(3 281€)

11 Avenue de Lodève(3 580€)

4 bis Avenue de Lodève(4 149€)

17 bis Avenue de Lodève(3 284€)

10 Avenue de Lodève(3 103€)

Prix du 13 Avenue de Lodève dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Lodève par rapport à la voie

Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 13 Avenue de Lodève se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Lodève se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.75 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Antonin Chauliac, 34080 Montpellier(2,909 €)

Allée de Paris, 34080 Montpellier(2,252 €)

Allée Pierre Carabasse, 34080 Montpellier(2,612 €)

Avenue Masséna, 34080 Montpellier(2,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue de Lodève

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Lodève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.