8 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 521 €

de 2 327 € à 4 242 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°13 et de 9.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 8 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 324 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1299 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 719 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 464 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 229 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 213 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Comte à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Lodève

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue de Lodève(3 534€)

6 Avenue de Lodève(3 901€)

15 Avenue de Lodève(3 677€)

17 Avenue de Lodève(3 281€)

10 Avenue de Lodève(3 103€)

4 bis Avenue de Lodève(4 149€)

17 bis Avenue de Lodève(3 284€)

11 Avenue de Lodève(3 580€)

Prix du 8 Avenue de Lodève dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Lodève par rapport à la voie

Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 8 Avenue de Lodève se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Lodève se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.11 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Antonin Chauliac, 34080 Montpellier(2,909 €)

Allée de Paris, 34080 Montpellier(2,252 €)

Allée Pierre Carabasse, 34080 Montpellier(2,612 €)

Avenue Masséna, 34080 Montpellier(2,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Lodève

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Lodève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.