17 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 0.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 339 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 740 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 479 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 247 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Lodève, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 17 Avenue de Lodève se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Lodève se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Lodève est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
