17 bis Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 743 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 483 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 251 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 17 bis Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 17 bis Avenue de Lodève se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue de Lodève se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue de Lodève est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 150 € au 17 bis Avenue de Lodève à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 327 € si le professionnel les prend en charge.
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