208 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°206 et de n°204.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 1214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0083 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 844 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 208 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Avenue de Lodève, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 208 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 208 Avenue de Lodève se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Avenue de Lodève se situe 31.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 208 Avenue de Lodève est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
