26 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°26 bis et de n°24 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0935 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 776 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 551 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 313 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 26 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 26 Avenue de Lodève se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Lodève se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 35.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Lodève est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 300 € au 26 Avenue de Lodève à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge.
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