26 bis Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0935 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 780 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 557 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 318 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de Lodève, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 26 bis Avenue de Lodève se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue de Lodève se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue de Lodève est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
