35 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 805 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 577 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 341 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Lodève, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 35 Avenue de Lodève se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Lodève se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 450 € au 35 Avenue de Lodève à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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