4 bis Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°6 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 323 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 706 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 444 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 210 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 196 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de Lodève
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue de Lodève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Lodève, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 4 bis Avenue de Lodève se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Lodève se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Lodève est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
