35 Avenue de Naples, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Naples, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue de Naples, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Tours.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bellevue à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 766 mètres
- - Collège Les Garrigues à 698 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 799 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Naples
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Naples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Naples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Naples, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Naples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Naples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Naples dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Naples par rapport à la voie
Sur Avenue de Naples, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 35 Avenue de Naples se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Naples par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Naples se situe 35.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -14.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 35 Avenue de Naples à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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