11 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°38 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 59 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 716 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 197 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 164 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 192 mètres
Ventes au 11 Avenue de Palavas
Les 3 ventes au 11 Avenue de Palavas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Palavas, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 11 Avenue de Palavas se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Palavas se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Palavas est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
