36 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 67 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 728 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 186 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 152 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 182 mètres
Ventes au 36 Avenue de Palavas
Les 3 ventes au 36 Avenue de Palavas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Palavas, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 36 Avenue de Palavas se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Palavas se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Palavas est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 500 € au 36 Avenue de Palavas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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