9 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°7 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 71 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 724 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 186 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 155 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 181 mètres
Ventes au 9 Avenue de Palavas
Les 2 ventes au 9 Avenue de Palavas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Palavas, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 9 Avenue de Palavas se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Palavas se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Palavas est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
