40 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 43 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 711 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 209 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 171 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 205 mètres
Ventes au 40 Avenue de Palavas
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Palavas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Palavas, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 40 Avenue de Palavas se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Palavas se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Palavas est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 650 € au 40 Avenue de Palavas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 341 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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