7 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.75 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 79 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 731 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 178 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 149 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Palavas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Palavas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Palavas, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 7 Avenue de Palavas se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Palavas se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 32.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Palavas est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 250 € au 7 Avenue de Palavas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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