16 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Saint Lazare, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 829 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 640 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 917 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 670 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 225 mètres
Ventes au 16 Avenue de Saint Lazare
Une vente a été recensée au 16 Avenue de Saint Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Saint Lazare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 16 Avenue de Saint Lazare se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Saint Lazare se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Saint Lazare à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Saint Lazare est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
