31 bis Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 bis Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 138 logements - 3 locaux - 230 parkings - 3946 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Levat à 112 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 670 mètres
- - Collège privé Nazareth à 668 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1461 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 898 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 600 mètres
Ventes au 31 bis Avenue de Saint Lazare
Les 13 ventes au 31 bis Avenue de Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 31 bis Avenue de Saint Lazare se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue de Saint Lazare se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 bis Avenue de Saint Lazare
Les biens actuellement en vente autour du 31 bis Avenue de Saint Lazare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 bis Avenue de Saint Lazare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierre et Patrimoine
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Ma Transac
montpellier 34000
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