31 bis Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de Saint Lazare, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°48 et de 2.79 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 3 locaux.
À propos du 31 bis Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 138 logements - 3 locaux - 230 parkings - 3946 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 670 mètres
- - Collège privé Nazareth à 668 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1461 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 898 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 600 mètres
Ventes au 31 bis Avenue de Saint Lazare
Les 14 ventes au 31 bis Avenue de Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 31 bis Avenue de Saint Lazare se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue de Saint Lazare se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
