31 bis Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de Saint Lazare, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 138 logements - 3 locaux - 230 parkings - 3946 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 670 mètres
- - Collège privé Nazareth à 668 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1461 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 898 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 600 mètres
Ventes au 31 bis Avenue de Saint Lazare
Les 14 ventes au 31 bis Avenue de Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue de Saint Lazare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 31 bis Avenue de Saint Lazare se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue de Saint Lazare se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue de Saint Lazare à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue de Saint Lazare est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
