44 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 773 €

de 3 324 € à 4 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 14.87 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 44 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0335 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Levat à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Lazare à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 677 mètres
- Collège privé Nazareth à 676 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1431 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 882 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 553 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 561 mètres

Ventes au 44 Avenue de Saint Lazare

Les 0 ventes au 44 Avenue de Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de Saint Lazare dans son marché local

Prix du 44 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 44 Avenue de Saint Lazare se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Saint Lazare se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 4.89 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier(4,357 €)

Rue Alfred Cortot, 34080 Montpellier(4,273 €)

Rue Max Mousseron, 34080 Montpellier(3,484 €)

Rue de la Roqueturière, 34080 Montpellier(3,830 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de Saint Lazare

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Saint Lazare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.