40 bis Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 bis Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 23 parkings - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Levat à 277 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Estragon à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 716 mètres
- - Collège privé Nazareth à 727 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 705 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 339 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 356 mètres
Ventes au 40 bis Avenue de Saint Lazare
Les 2 ventes au 40 bis Avenue de Saint Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 40 bis Avenue de Saint Lazare se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue de Saint Lazare se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 28.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 bis Avenue de Saint Lazare
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Avenue de Saint Lazare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Avenue de Saint Lazare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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