40 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 861 €

de 3 038 € à 5 374 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°40 bis et de 11.95 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Levat à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estragon à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 720 mètres
- Collège privé Nazareth à 732 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1106 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 702 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 336 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 350 mètres

Ventes au 40 Avenue de Saint Lazare

Les 0 ventes au 40 Avenue de Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de Saint Lazare dans son marché local

Prix du 40 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 40 Avenue de Saint Lazare se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Saint Lazare se situe 38.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 35.14 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier(4,357 €)

Rue Alfred Cortot, 34080 Montpellier(4,273 €)

Rue Max Mousseron, 34080 Montpellier(3,484 €)

Rue de la Roqueturière, 34080 Montpellier(3,830 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de Saint Lazare

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Saint Lazare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.