5 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Saint Lazare, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 2122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0807 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0806 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0629 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 807 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 594 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 658 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Saint Lazare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 5 Avenue de Saint Lazare se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Saint Lazare se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Saint Lazare à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Saint Lazare est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
