279 Avenue des Apothicaires, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Avenue des Apothicaires, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°326 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°209.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Avenue des Apothicaires, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Euromédecine.
1 niveau - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antennes à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 880 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 293 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 251 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Avenue des Apothicaires
Aucune vente n'a été recensée au 279 Avenue des Apothicaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Avenue des Apothicaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Avenue des Apothicaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Avenue des Apothicaires dans son marché local
Prix du 279 Avenue des Apothicaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Apothicaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 279 Avenue des Apothicaires se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Avenue des Apothicaires par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Avenue des Apothicaires se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Avenue des Apothicaires à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 279 Avenue des Apothicaires est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
