326 Avenue des Apothicaires, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Avenue des Apothicaires, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°279 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°337.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Avenue des Apothicaires, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Euromédecine.
1 niveau - 3613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000TALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antennes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 859 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 323 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 262 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Avenue des Apothicaires
Aucune vente n'a été recensée au 326 Avenue des Apothicaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Avenue des Apothicaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Avenue des Apothicaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Avenue des Apothicaires dans son marché local
Prix du 326 Avenue des Apothicaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Apothicaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 326 Avenue des Apothicaires se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Avenue des Apothicaires par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Avenue des Apothicaires se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Avenue des Apothicaires à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 326 Avenue des Apothicaires est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
