10 Avenue des Bergamotes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Bergamotes, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°40 et de n°70.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Bergamotes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 46 parkings - 1219 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabines à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1158 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1116 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 847 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 867 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 111 mètres
Ventes au 10 Avenue des Bergamotes
Les 15 ventes au 10 Avenue des Bergamotes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Bergamotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Bergamotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Bergamotes dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Bergamotes par rapport à la voie
Sur Avenue des Bergamotes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 10 Avenue des Bergamotes se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Bergamotes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Bergamotes se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Bergamotes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Bergamotes est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
