240 Avenue des Garrats, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 Avenue des Garrats, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°255 et de n°238.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Avenue des Garrats, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 54 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 534 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 814 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 388 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 367 mètres
Ventes au 240 Avenue des Garrats
Les 12 ventes au 240 Avenue des Garrats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Avenue des Garrats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Avenue des Garrats, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Avenue des Garrats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Avenue des Garrats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Avenue des Garrats dans son marché local
Prix du 240 Avenue des Garrats par rapport à la voie
Sur Avenue des Garrats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 240 Avenue des Garrats se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Avenue des Garrats par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Avenue des Garrats se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Avenue des Garrats à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 240 Avenue des Garrats est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
