26 bis Avenue du Docteur Pezet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue du Docteur Pezet, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue du Docteur Pezet, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 595 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 349 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 424 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 848 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 444 mètres
Ventes au 26 bis Avenue du Docteur Pezet
Une vente a été recensée au 26 bis Avenue du Docteur Pezet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue du Docteur Pezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue du Docteur Pezet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du Docteur Pezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du Docteur Pezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue du Docteur Pezet dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue du Docteur Pezet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Pezet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 26 bis Avenue du Docteur Pezet se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue du Docteur Pezet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue du Docteur Pezet se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue du Docteur Pezet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue du Docteur Pezet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
