8 Avenue du Docteur Pezet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Docteur Pezet, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Docteur Pezet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Éloi.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 554 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 140 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 544 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 715 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Docteur Pezet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Docteur Pezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Pezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Docteur Pezet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Pezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Pezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Docteur Pezet dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Docteur Pezet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Pezet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 8 Avenue du Docteur Pezet se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Docteur Pezet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Docteur Pezet se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 89.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Docteur Pezet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Docteur Pezet est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
