41 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 25.63 % à celui du n°66 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 194 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 985 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 628 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 235 mètres
Ventes au 41 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 41 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Maréchal Leclerc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 41 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 650 € au 41 Avenue du Maréchal Leclerc à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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