11 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Petit Train, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°96.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
9 niveaux - 58 logements - 47 parkings - 857 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0807 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0805 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 372 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 550 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 490 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 698 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 560 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Petit Train
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Petit Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Petit Train
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Petit Train, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Petit Train dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 11 Avenue du Petit Train se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Petit Train par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Petit Train se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Petit Train à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Petit Train est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
