11 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 300 €

de 2 084 € à 5 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 11 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
9 niveaux - 58 logements - 47 parkings - 857 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0809 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0807 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0805 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chambéry à 372 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 550 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 490 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 598 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 698 mètres
- Ecole maternelle Florian à 560 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Petit Train

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Petit Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Avenue du Petit Train(4 867€)

283 Rue du Moulin des Sept Cans(3 288€)

352 Rue du Moulin des Sept Cans(5 121€)

290 Rue du Moulin des Sept Cans(4 455€)

361 Rue du Moulin des Sept Cans(5 114€)

267 Rue du Moulin des Sept Cans(4 959€)

387 Rue du Moulin des Sept Cans(5 103€)

370 Rue du Moulin des Sept Cans(5 091€)

Prix du 11 Avenue du Petit Train dans son marché local

Prix du 11 Avenue du Petit Train par rapport à la voie

Sur Avenue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 11 Avenue du Petit Train se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue du Petit Train par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Petit Train se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 19.54 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Frères Grimm, 34080 Montpellier(4,770 €)

Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 34080 Montpellier(3,756 €)

Chemin de Moularès, 34080 Montpellier(3,591 €)

Impasse des Pastels, 34080 Montpellier(3,100 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue du Petit Train

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Petit Train apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.