250 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 250 Avenue du Petit Train, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 34.11 % à celui du n°274 et de n°267.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 291 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 379 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 297 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 868 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 797 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 353 mètres
Ventes au 250 Avenue du Petit Train
Les 7 ventes au 250 Avenue du Petit Train constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Avenue du Petit Train
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Avenue du Petit Train, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Avenue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Avenue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Avenue du Petit Train dans son marché local
Prix du 250 Avenue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 250 Avenue du Petit Train se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Avenue du Petit Train par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Avenue du Petit Train se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Avenue du Petit Train à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 250 Avenue du Petit Train est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 150 € au 250 Avenue du Petit Train à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 927 € si le professionnel les prend en charge.
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