274 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 274 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 285 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 375 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 291 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 876 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 808 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 346 mètres
Ventes au 274 Avenue du Petit Train
Les 3 ventes au 274 Avenue du Petit Train donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue du Petit Train dans son marché local
Prix du 274 Avenue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 274 Avenue du Petit Train se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue du Petit Train par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue du Petit Train se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 274 Avenue du Petit Train
Les biens actuellement en vente autour du 274 Avenue du Petit Train apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 274 Avenue du Petit Train
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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