21 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Pic Saint Loup, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmaur à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 511 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 612 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Pic Saint Loup
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Pic Saint Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Pic Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Pic Saint Loup, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Pic Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Pic Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Pic Saint Loup dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à la voie
Sur Avenue du Pic Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 21 Avenue du Pic Saint Loup se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Pic Saint Loup se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Pic Saint Loup à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Pic Saint Loup est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
