41 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Pic Saint Loup, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Agropolis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 55 parkings - 941 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmaur à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 528 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 626 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 394 mètres
Ventes au 41 Avenue du Pic Saint Loup
Les 10 ventes au 41 Avenue du Pic Saint Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Pic Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Pic Saint Loup, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Pic Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Pic Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Pic Saint Loup dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à la voie
Sur Avenue du Pic Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 41 Avenue du Pic Saint Loup se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue du Pic Saint Loup se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue du Pic Saint Loup à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue du Pic Saint Loup est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
