42 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Pic Saint Loup, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°41 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Agropolis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 11 parkings - 563 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmaur à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 522 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 633 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 621 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Pic Saint Loup
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Pic Saint Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Pic Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Pic Saint Loup, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Pic Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Pic Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Pic Saint Loup dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à la voie
Sur Avenue du Pic Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 42 Avenue du Pic Saint Loup se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du Pic Saint Loup se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Pic Saint Loup à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Pic Saint Loup est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
