680 Avenue du Pirée, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 320 €

de 2 960 € à 3 816 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 680 Avenue du Pirée, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°644 et de 16.96 % à celui du n°650.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 680 Avenue du Pirée, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 411 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Juvénal à 198 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1268 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 211 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 895 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 238 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 862 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 636 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 680 Avenue du Pirée

Aucune vente n'a été recensée au 680 Avenue du Pirée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

644 Avenue du Pirée(3 964€)

650 Avenue du Pirée(3 998€)

632 Avenue du Pirée(3 673€)

624 Avenue du Pirée(4 741€)

710 Avenue du Pirée(3 685€)

291 Rue des Gabares(3 308€)

330 Rue des Gabares(3 694€)

335 Rue des Gabares(3 735€)

Prix du 680 Avenue du Pirée dans son marché local

Prix du 680 Avenue du Pirée par rapport à la voie

Sur Avenue du Pirée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 680 Avenue du Pirée se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 680 Avenue du Pirée par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 680 Avenue du Pirée se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.7 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Corfou, 34080 Montpellier(4,494 €)

Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier(3,957 €)

Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 34080 Montpellier(3,756 €)

Boulevard des Consuls de Mer, 34080 Montpellier(4,020 €)

Quelques biens en vente à proximité du 680 Avenue du Pirée

Les biens actuellement en vente autour du 680 Avenue du Pirée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.