16 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Emile Diacon, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 20.14 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 511 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 462 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 419 mètres
Ventes au 16 Avenue Emile Diacon
Les 2 ventes au 16 Avenue Emile Diacon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Emile Diacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Emile Diacon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Emile Diacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Emile Diacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Emile Diacon dans son marché local
Prix du 16 Avenue Emile Diacon par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Diacon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 16 Avenue Emile Diacon se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Emile Diacon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Emile Diacon se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Emile Diacon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Emile Diacon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
