20 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Emile Diacon, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°22 mais inférieur de 16.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 516 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 443 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 404 mètres
Ventes au 20 Avenue Emile Diacon
Une vente a été recensée au 20 Avenue Emile Diacon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Emile Diacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Emile Diacon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Emile Diacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Emile Diacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Emile Diacon dans son marché local
Prix du 20 Avenue Emile Diacon par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Diacon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 20 Avenue Emile Diacon se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Emile Diacon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Emile Diacon se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Emile Diacon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Emile Diacon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
