22 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Emile Diacon, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.86 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 520 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 427 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 392 mètres
Ventes au 22 Avenue Emile Diacon
Une vente a été recensée au 22 Avenue Emile Diacon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Emile Diacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Emile Diacon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emile Diacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emile Diacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Emile Diacon dans son marché local
Prix du 22 Avenue Emile Diacon par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Diacon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 22 Avenue Emile Diacon se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Emile Diacon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Emile Diacon se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Emile Diacon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Emile Diacon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
