26 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Emile Diacon, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Éloi.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 528 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 408 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 294 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Emile Diacon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Emile Diacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Emile Diacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Emile Diacon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Emile Diacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Emile Diacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Emile Diacon dans son marché local
Prix du 26 Avenue Emile Diacon par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Diacon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 26 Avenue Emile Diacon se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Emile Diacon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Emile Diacon se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Emile Diacon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Emile Diacon est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
