10 Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 211 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 579 mètres
- - Collège Joffre à 294 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 185 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 382 mètres
Ventes au 10 Avenue Jean Mermoz
Les 3 ventes au 10 Avenue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Jean Mermoz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 10 Avenue Jean Mermoz se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jean Mermoz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jean Mermoz se situe 35.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 85.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jean Mermoz à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jean Mermoz est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
