25 Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 82 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 344 mètres
- - Collège Joffre à 226 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 297 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jean Mermoz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 25 Avenue Jean Mermoz se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Mermoz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Mermoz se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jean Mermoz à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jean Mermoz est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
