23 Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 511 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 89 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 354 mètres
- - Collège Joffre à 227 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 293 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Mermoz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 23 Avenue Jean Mermoz se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Mermoz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Mermoz se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean Mermoz à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean Mermoz est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
