684 Avenue Nina Simone, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 965 €

de 4 216 € à 5 623 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 684 Avenue Nina Simone, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°686 et de 0.26 % à celui du n°688.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 3 locaux.

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À propos du 684 Avenue Nina Simone, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 132 logements - 3 locaux - 109 parkings - 1873 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0188 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0180 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0202 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0213 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0179 - Feuille 000SE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Millénaire à 406 mètres
- Montpellier Sud de France à 1410 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 609 mètres
- Collège Port Marianne à 383 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 774 mètres
- Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 633 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 1253 mètres
- Ecole primaire André Malraux à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 684 Avenue Nina Simone

Aucune vente n'a été recensée au 684 Avenue Nina Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

686 Avenue Nina Simone(4 948€)

688 Avenue Nina Simone(4 952€)

690 Avenue Nina Simone(4 948€)

360 Avenue Joan Miro(4 968€)

478 Rue du Mas Rouge(4 970€)

500 Rue du Mas Rouge(5 200€)

155 Rue Jean Ferrat(5 240€)

Prix du 684 Avenue Nina Simone dans son marché local

Prix du 684 Avenue Nina Simone par rapport à la voie

Sur Avenue Nina Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 684 Avenue Nina Simone se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 684 Avenue Nina Simone par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 684 Avenue Nina Simone se situe 41.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.03 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Françoise Adret, 34080 Montpellier(4,482 €)

Allée Guru, 34080 Montpellier(4,653 €)

Allée Jay Dee, 34080 Montpellier(4,981 €)

Allée Liliane Montevecchi, 34080 Montpellier(4,550 €)

Quelques biens en vente à proximité du 684 Avenue Nina Simone

Les biens actuellement en vente autour du 684 Avenue Nina Simone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.