20 Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Pierre d'Adhémar, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°18 mais inférieur de 2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 355 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 550 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 352 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 450 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 397 mètres
Ventes au 20 Avenue Pierre d'Adhémar
Une vente a été recensée au 20 Avenue Pierre d'Adhémar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Pierre d'Adhémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Pierre d'Adhémar, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pierre d'Adhémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pierre d'Adhémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Pierre d'Adhémar dans son marché local
Prix du 20 Avenue Pierre d'Adhémar par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre d'Adhémar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 20 Avenue Pierre d'Adhémar se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Pierre d'Adhémar par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Pierre d'Adhémar se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Pierre d'Adhémar à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Pierre d'Adhémar est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
